재테크, 경제 정보/부동산투자4 구성남 입지분석 사이버 임장기 ② 여는 말 저번 포스팅에서는 구성남의 전체적인 특징 분석과 산성역세권, 신흥~수진구역을 알아보았습니다. 이번 시간에는 구성남의 상대원구역, 금광동구역, 은행동구역, 태평구역을 알아보고자 합니다. 구성남 입지분석 사이버 임장기 ① 구성남 사이버 임장기 1. 상대원구역 구성남에는 시가지를 관통하는 대로가 2개(산성대로, 둔촌대로) 존재합니다. 시가지 중심을 정확히 관통하는 대로는 산성대로, 모란역부터 하대원을 거쳐 상대원공단을 관통하는 대로는 둔촌대로입니다. 상대원구역은 이 2개의 대로를 모두 거쳐가는 동네입니다. 그리고 구성남의 일자리를 담당하고 있는 상대원공단과 최근접한 구역입니다. 상대원공단은 예전 단순공업지구 + 식품관련업체들로 가산/구로 디지털단지와 비슷하거나 그보다 하위느낌의 공단이었습니다. 그러나.. 2023. 2. 21. 구성남 입지분석 사이버 임장기 ① 여는 말 금리가 급격하게 상승하여 부동산의 침체기가 계속 되고 있습니다. 어떻게보면 거품이 빠지고 있는 상황이라 투기 목적이 아닌 실수요 입장에선 다시 한번 기회가 생기는 것일 수도 있습니다. 기회는 위기 속에서 생겨난다는 말도 있습니다. 무주택자들에겐 오히려 내집마련의 기회가, 1주택자들에겐 상급지로 갈아탈 수 있는 기회가 될 수 있습니다. 부동산 매매는 거액이 들어가는 만큼 신중해야 하기 때문에 충동적이거나 분위기에 휩쓸려 결정하면 안될 것입니다. 서울 최근접 수도권에서 동네 자체가 바뀌는 지역은 광명(+철산)과 (구)성남입니다. 이번 포스팅에서는 여러분들에게 다소 생소한 (구)성남에 대해서 소개해드리고자 합니다. 구성남 입지분석 1. 구성남 위치 설명 성남시는 행정적으로는 수정구, 중원구, 분당구로.. 2023. 2. 19. 부동산 입지 고르는 법과 부동산 용어 CBD GBD YBD BBD 여는 말 부읽남 채널에 나온 김경필 머니트레이더님이 인터뷰한 말에 따르면, 우리나라 인구/경제구조상 인구는 줄어들지어도 수도권으로 인구가 과밀되는 점은 간과할 수 없다고 말하였습니다. 이민을 받지 않는 이상 경제활동인구는 계속 줄어들 것이고 우리는 50대 60대까지 일을 해야 하는 미래가 기다리고 있습니다. 어쩌면 이 나이까지 일하는 것이 행운일 수 있는 암울한 미래도 상상해볼 수 있겠습니다. 요근래 재택근무가 유행하고는 있지만, 그래도 일은 오프라인으로 모여서 하는 것이 효율적이라는 것은 여느 직장인분들이라도 공감하실 것입니다. 따라서 오래 일해야 하는 이 시기에서 직주근접이 메리트가 있을 것이고, 부동산도 이러한 시점에서 바라봐야 한다는 점입니다. 부동산 입지 고르기 부동산 거품이 빠지고, 가격이 정.. 2023. 2. 18. 특례보금자리론 신청자격 신청방법 진행과정 머리말 특례보금자리론은 급격한 금리 상승으로 인해 고금리로 고통받는 사람들을 구제하기 위해 만든 정책과 얼어붙은 부동산 시장에 온기를 불어넣어주기 위한 정책입니다. 다주택자들을 왜 살려주냐, 시장논리에 의해 자연스럽게 두어야 한다 라고 말하는 사람들도 있지만, 현재 부동산 시장에서 피해를 보는 사람들은 세입자가 될 수도 있습니다. 역전세가 일어나 전세금을 제때 돌려받지 못한다면, 세입자들도 피해를 받게 되는 것입니다. 또한 지방자치단체의 세수익은 주로 부동산거래로 인한 취득세로부터 발생됩니다. 그러나 부동산 시장이 얼어붙음으로 인해 지방자치단체의 세수익이 급감하였고, 레고랜드사태로 추가로 국채발행에 차질을 빗게 되었습니다. 부동산은 어떻게 보면 기성세대 혹은 자본가들의 전유물같지만, 우리나라 경제를 돌아.. 2023. 2. 14. 이전 1 다음
